Mkataba wa mchango ni hati ambayo inastahili usajili wa lazima. Hati ya zawadi inaweza kutolewa kwa jamaa na kwa mgeni kabisa. Katika hali nyingine, inarudiwa tena.
Je! Mkataba wa uchangiaji unarudi tena
Mchango kwa nyumba ni hati ambayo inaweka kisheria hamu ya wafadhili ya kutoa mali yake kwa mtu fulani bila malipo. Zawadi hiyo inapaswa kutengenezwa kwa maandishi na kusajiliwa kwa mujibu wa sheria zote zilizowekwa. Uhamisho wa ghorofa chini ya makubaliano haya unasimamiwa na Kifungu cha 32 cha Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi.
Wakati mwingine kuna hali ambazo wafadhili hubadilisha mawazo yao na swali la kughairi zawadi linatokea. Sheria ya kisasa haiondoi uwezekano huu. Ikiwa makubaliano ya mchango yatatekelezwa, lakini wafadhili anaahidi kuhamisha mali yake kwa mtu baadaye (kwa urithi, baada ya kifo chake), anaweza kusitisha makubaliano bila umoja. Sababu nzuri ya kufuta vile inaweza kuwa kuzorota kwa hali ya kifedha, ugonjwa, tabia isiyofaa ya mtu aliyepewa vipawa.
Mtu aliyepewa vipawa ana haki ya kukataa nyumba moja bila sababu yoyote, lakini hii lazima ifanyike kwa maandishi na kusajiliwa. Katika kesi hii, wafadhili ana haki ya kudai kulipwa kwa gharama zote zinazohusiana na usajili wa mkataba, usajili wa mali, na kurudisha pesa zake.
Inawezekana kurudi nyumba iliyotolewa ikiwa haki zake zinahamishiwa kabisa kwa mmiliki mpya
Makubaliano ya uchangiaji wa ghorofa hurejeshwa chini ya hali fulani. Unaweza kubatilisha hati ya zawadi ikiwa:
- mfadhili alimdhuru mfadhili;
- mtu aliyejaliwa alijaribu maisha au afya ya mfadhili au jamaa zake wa karibu.
Ukweli wote lazima uwe kumbukumbu. Ikiwa vitendo vya wafadhili vilisababisha kifo cha wafadhili, jamaa zake wanaweza kwenda kortini kubatilisha shughuli hiyo.
Sheria pia hutoa kufuta hati ya zawadi kwa sababu ya kupuuza mali. Hii ni kweli ikiwa ghorofa, kwa mfano, ina thamani kubwa kwa wafadhili.
Unaweza kuhoji uhalali wa ununuzi na ubatilishaji wake na kufutwa kwafuatayo ikiwa:
- mchango huo ulifanywa na mtu asiye na uwezo au mtoto mdogo;
- shughuli hiyo inapingana na nakala zingine za Kanuni za Kiraia;
- utaratibu wa uchangiaji ulifanywa kwa kukiuka sheria zingine.
Kuna orodha ya watu ambao mmiliki wa nyumba hana haki ya kutenganisha mali. Jamii hii ya raia inaweza kuhusishwa na wafanyikazi wa umma katika nyadhifa za juu, walezi, wafanyikazi wa mashirika ya kijamii (ikiwa wanamtunza mfadhili, kutoa huduma za matibabu au za kijamii).
