Vitu ambavyo ni vitu vya uhusiano wa kisheria wa raia, sheria hugawanyika kuwa isiyohamishika na inayohamishika. Utawala wa kisheria wa kitu unaweza, kwa kiwango fulani, kuathiri haki na majukumu ambayo mmiliki wa mali hupokea.
Mali isiyohamishika na inayohamishika
Hali ya kisheria ya vitu vya mali inayohamishika na isiyohamishika kwa ujumla imeonyeshwa katika Kanuni ya Kiraia. Kifungu cha 130 cha Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi inahusu maeneo ya mali isiyohamishika na ardhi, na vile vile ambayo inahusiana sana na ardhi. Tunazungumza juu ya vitu ambavyo haviwezi kuhamishwa bila kusababisha uharibifu mkubwa kwa madhumuni yao. Sheria inamaanisha aina hii ya vitu vya ujenzi ambao haujakamilika, miundo, majengo, vyombo vya baharini, vyombo vya urambazaji angani, utumiaji wa ambayo inaruhusiwa tu juu ya usajili wao wa serikali. Meli na vitu vya angani vinatambuliwa kama mali isiyohamishika kwa sababu ya thamani yao kubwa na kwa uhusiano na hitaji la kuhakikisha kuaminika kwa mapato yao ya raia.
Jamii ya mali isiyohamishika ni pamoja na majengo ya makazi na yasiyo ya kuishi, sehemu tofauti za majengo na miundo inayokusudiwa kuweka usafirishaji (mradi mipaka ya vitu kama hivyo imeelezewa kwa njia iliyowekwa). Ni muhimu kujua kwamba tu makao ya pekee ambayo yanaweza kutumika kwa makazi ya kudumu ya raia ndani yake yanaweza kutambuliwa kama mali isiyohamishika na sheria, inayofikia viwango vya usafi na sheria za kiufundi.
Vitu ambavyo haviingii katika kitengo cha mali isiyohamishika vinatambuliwa kama mali isiyohamishika. Haitakiwi kusajili haki kwa aina kuu za mali zinazohamishika, pamoja na pesa na dhamana, isipokuwa kama ilivyoainishwa vingine katika sheria.
Mali isiyohamishika kawaida iko katika sehemu moja, ina sifa fulani za kibinafsi na haiwezi kubadilishwa. Mali inayohamishika inaweza kuhamishwa, kuhamishiwa mahali pengine.
Maalum ya kuamua aina za mali
Sheria za nchi kadhaa zinaainisha kama mali isiyohamishika vitu ambavyo havijatambuliwa kama mali hiyo katika majimbo mengine. Kwa sababu hii, Kanuni za Kiraia huamua kuwa mali ya kitu fulani kwa kitengo fulani imedhamiriwa na sheria ya nchi ambayo mali hiyo iko.
Ikiwa mali inayohamishika iko barabarani, imesafirishwa na usafirishaji, basi kuibuka kwa haki kwake kunaendelea kulingana na sheria za nchi ambayo mali hiyo iliondoka.
Mali isiyohamishika
Moja ya vigezo kuu vya kuainisha mali kama mali isiyohamishika ni uhusiano wake wa mwili usioweza kutenganishwa na ardhi. Ikiwa kitu (kitu) kinaweza kuhamishiwa mahali pengine bila kusababisha uharibifu kwa kusudi lake kuu, basi tunazungumza juu ya mali inayoweza kusongeshwa; hakuna uhusiano mkali na ardhi katika kesi hii. Kigezo hiki ni muhimu katika mazoezi ya kimahakama.
Ikumbukwe kwamba neno "ujenzi unaendelea", ambalo linatoa haki ya kuainisha kitu kama mali isiyohamishika, halielezei sifa za muundo wa kitu au kazi yake, lakini mchakato wa ujenzi wenyewe kulingana na mlolongo wa ujenzi hatua.
Sheria ya jamii ya mali isiyohamishika pia hutoa dhana ya "kitu cha ujenzi wa mji mkuu". Hili ni jina la muundo, jengo, muundo, ujenzi ambao haujakamilika. Isipokuwa ni:
- vibanda;
- majengo ya muda mfupi;
- awnings.
Kuainisha kitu kama mali isiyohamishika, inahitajika kuwa na vibali na kuundwa kwa kufuata sheria za upangaji miji. Kigezo muhimu cha ziada ni uwepo wa mawasiliano, ambayo lazima iwe imesimama. Uwepo tu wa msingi haufanyi iwezekane kuainisha kitu kama mali isiyohamishika.
Mbunge anatambua biashara kama kitu maalum cha mali isiyohamishika, ambayo inamaanisha tata ya mali iliyobadilishwa kwa kufanya biashara. Mali kama hiyo inaweza kuwa somo huru la miamala anuwai. Mchanganyiko wa mali ya aina hii haujumuishi tu viwanja vya ardhi, miundo, majengo na vifaa vya kiteknolojia, lakini pia deni, haki za madai, haki za kuteuliwa ambazo huruhusu bidhaa za biashara za kibinafsi.
Aina fulani za mali inayohamishika
Vitu kuu vinavyohusiana na mali inayohamishika:
- pesa;
- sarafu za thamani;
- maonyesho ya makumbusho;
- laini za mawasiliano;
- aina zingine za silaha;
- usafiri wa magari.
Moja ya aina maalum ya mali inayohamishika ni dhamana, ambayo inathibitisha haki za wajibu. Dhamana ni pamoja na bili za kubadilishana, hundi, akiba na vyeti vya amana, dhamana iliyotolewa na serikali, vitabu vya kupitisha, hisa na aina zingine ambazo huamuliwa na sheria. Kwa kukosekana kwa maelezo muhimu, aina hii ya mali inakuwa tupu na batili.
Shughuli za mali
Linapokuja suala la shughuli na mali, unapaswa kujua: aina ya mali huathiri moja kwa moja mkataba wa kiraia ambao unasimamisha shughuli hiyo. Kanuni za sheria zinafautisha wazi jinsi ya kutenda katika kesi ya shughuli na mali isiyohamishika na mali inayohamishika. Kwa mfano, fomu kulingana na ambayo makubaliano ya michango yameundwa moja kwa moja inategemea aina ya mali: mali isiyohamishika inaweza kutolewa tu kwa usajili wa serikali, na mali inayoweza kuhamishwa pia inaweza kutolewa kwa mdomo.
Fomu ya lazima ya maandishi wakati wa kuunda makubaliano ya mchango inahitajika ikiwa:
- thamani ya zawadi huzidi rubles 3000;
- wafadhili - taasisi ya kisheria;
- mkataba unaonyesha ahadi ya kuchangia jambo hilo baadaye.
Ili mmoja wa wenzi wa ndoa kuweza kumaliza shughuli inayohusiana na mali ya kawaida isiyohamishika, inahitajika kupata idhini ya mwenzi mwingine, aliyethibitishwa na mthibitishaji; kanuni hii haitumiki kwa mali inayohamishika.
Makala ya usajili wa mali
Ili kuhalalisha haki za mali isiyohamishika, usajili wake wa hali unahitajika, kwani haki ya umiliki wa mali inayoundwa inatokea tu tangu wakati wa usajili huo. Utaratibu wa usajili wa hali ya haki kwa aina fulani ya vitu vya mali isiyohamishika inasimamiwa na nambari maalum na maagizo ya idara.
Umiliki wote na haki zingine zinastahili kusajiliwa na chombo cha serikali:
- usimamizi wa utendaji;
- usimamizi wa uchumi;
- umiliki wa urithi;
- matumizi ya kudumu;
- kodi;
- rehani.
Usajili wa hali ya mali isiyohamishika haipaswi kuchanganyikiwa na mali kama hiyo. Tunazungumza, kwa mfano, juu ya uhasibu wa hisa za nyumba au miradi mingine ya ujenzi. Lakini, kama sheria ya jumla, haihitajiki kusajili haki za mali inayohamishika. Lakini sheria ina kesi kadhaa maalum. Kwa hivyo, silaha zilizopatikana zinasajiliwa ndani ya wiki mbili.
Kama sheria ya jumla, magari yameainishwa kama mali inayoweza kusongeshwa. Isipokuwa ni meli, ndege, vyombo vya urambazaji vya ndani na vitu vya anga. Magari yanaweza kuruhusiwa kushiriki katika trafiki ya barabarani tu baada ya usajili wao.
Aina ya mali na mazoezi ya usuluhishi
Mizozo kuhusu aina ya mali hutatuliwa kwa msingi wa maelezo yanayopatikana katika vitendo vya sheria vya shirikisho. Katika mazoezi ya kisheria, kuna mifano wakati inahitajika kuamua hali ya maduka ya rejareja. Hii kwa kiasi kikubwa huamua ikiwa kitu kama hicho kinahitaji usajili wa serikali, ikiwa inawezekana kukodisha kitu, n.k. Ikiwa banda la ununuzi haliwezi kuainishwa kama mali isiyohamishika, habari juu ya haki zake haijaingizwa kwenye rejista ya serikali.
Mizozo mara nyingi huibuka kuhusu umiliki wa vifaa vya miundombinu (maji, joto, usambazaji wa gesi, vituo vya transfoma). Usuluhishi hukuruhusu kuanzisha umiliki wa vitu kama hivyo na kujua ikiwa usajili wa haki ni muhimu kuhusiana nao. Katika kesi hii, pia hugunduliwa jinsi kitu hicho kimeunganishwa kwa nguvu na bila kutenganishwa na ardhi na ikiwa inaweza kufutwa bila kuathiri madhumuni yake.
Mara nyingi, raia na vyombo vya kisheria hutafuta kudhibitisha kuwa mali yao (karakana, uzio, nk) ni mali isiyohamishika. Sababu za hoja hizo ziko wazi: ikiwa korti inatambua mali hiyo kama inayoweza kuhamishwa, hii itajumuisha gharama za kifedha; kwa kuongeza, haitawezekana kusajili haki za mali kama hizo. Kuhusiana na mali inayohamishika, ni rahisi kufanya uamuzi juu ya uharibifu au uhamishaji. Kwa upande mwingine, korti inaweza kutambua tu mali isiyohamishika kama ujenzi usioidhinishwa.
Hali nyingi zenye utata hutoka kwenye gereji. Katika hali nyingine, vitu kama hivyo vinatambuliwa kama mali inayoweza kusongeshwa. Kujua hali ya karakana kunaweza kuathiri uamuzi wa mmiliki wake na haki na majukumu yanayotokana na hii. Mara nyingi, karakana hutambuliwa kama jengo la muda ambalo sio la jamii ya mali isiyohamishika. Dhana potofu juu ya hadhi ya mmiliki wa mali inaweza kusababisha athari mbaya ya ushuru.
