Sasa idadi kubwa ya vyumba katika majengo mapya yanauzwa katika mchakato wa ujenzi wao au hata kabla hata ya kuanza. Watu huwekeza katika viwanja, nyumba za majira ya joto, nyumba za kibinafsi na mali zingine zenye thamani kubwa. Upataji wowote kama huo ni muhimu sana kurasimisha vizuri kwa njia ya kisheria.
Kutumia mifano ya usajili wa umiliki wa nyumba na shamba, unaweza kuingia katika hatua kuu za utaratibu ili kufanya ununuzi mzito baadaye na amani ya akili. Utaratibu huu wa kisheria ni wa ulimwengu wote na unachukua vitu vidogo tu kulingana na hali ya ununuzi.
Moja ya mchakato wa kisheria inaitwa kibali cha kuwaagiza. Utaratibu huu ni mwanzo wa usajili wa kisheria wa ghorofa katika umiliki. Msanidi programu lazima apate idhini ya kuweka nyumba katika kazi. Hati hii inathibitisha kuwa nyumba inakidhi mahitaji na viwango vyote. Kuanzia wakati huu, kinadharia, inawezekana kuhamia kwenye nyumba.
Hatua ya pili ya usajili wa kisheria ni kipimo cha eneo halisi. Wakati mchakato wa makaratasi ukiendelea, wafanyikazi wa BKB lazima wapime eneo halisi la ghorofa, kwani inaweza kutofautiana na ile iliyoonyeshwa na msanidi programu katika mkataba. Ikiwa tofauti kama hiyo imefunuliwa, basi mbia na msanidi programu lazima wafanye makazi ya mwisho chini ya mkataba. Ikiwa eneo ni chini ya ile iliyoainishwa, basi msanidi programu lazima arudishe tofauti kwa mbia.
Hatua ya tatu ya usajili wa mali halali ni kitendo cha kuhamisha. Katika hatua hii, msanidi programu na mbia lazima watie saini hati: kitendo kinachothibitisha uhamishaji wa nyumba kwa mmiliki mpya. Ni shida sana, baada ya kusaini makubaliano haya, kutoa madai kwa msanidi programu juu ya ubora wa kazi ya ujenzi. Kwa hivyo, katika hatua hii, utunzaji maalum unahitajika kutoka kwa mbia. Vinginevyo, atasahihisha makosa ya wafanyikazi kwa gharama yake mwenyewe. Kwa sababu ya umuhimu wa utaratibu, mchakato wa kusaini hati ya uhamishaji kawaida huchukua muda mrefu. Sababu za hii ni kitambulisho cha upungufu wa makazi na marekebisho yao na msanidi programu, na pia fidia kwa mbia kwa gharama ya kazi.
Baada ya kukusanya nyaraka zote, mnunuzi wa ghorofa anaweza kusajili mali hiyo. Baada ya kusaini hati ya uhamisho, mpangaji anaweza tayari kuhamia kwenye nyumba hiyo na kufanya matengenezo ndani yake, kutulia na kuishi. Mmiliki ana haki ya kuishi katika ghorofa hata kabla ya usajili wa mali.
Mchakato wa usajili wa kisheria wa umiliki wa ardhi una sifa zake. Utupaji na usimamizi wa njama ya ardhi katika umiliki wa shirikisho hufanywa na mamlaka zilizoidhinishwa za Shirikisho la Urusi. Miili iliyoidhinishwa ya vyombo vya eneo vya Shirikisho la Urusi hutupa mali ya vyombo vya kawaida vya Shirikisho la Urusi. Miili ya serikali za mitaa hutupa mali ya manispaa.
Kwa jumla, kuna njia mbili za usajili wa kisheria wa umiliki wa ardhi - kawaida na rahisi. Kwa fomu rahisi, watumiaji wa ardhi wanaweza kusajili umiliki wa ardhi yao kwa kusudi la kuendesha uchumi wa kibinafsi wa dacha, bustani, na ujenzi wa mtu binafsi.
Usajili wa umiliki wa shamba la ardhi hufanyika katika mlolongo ufuatao: mtu anaomba kwa shirika kuu la mamlaka ya serikali au shirika la serikali ya mitaa, akiwasilisha ombi la kupata haki ya shamba na mpango wa cadastral. Kwa kuongeza, nyaraka zingine chache lazima ziambatishwe. Kwa watu binafsi, hii ni nakala ya hati ya kitambulisho. Kwa mjasiriamali binafsi, hati kama hiyo ni nakala ya cheti cha usajili wa serikali kama mjasiriamali binafsi. Vyombo vya kisheria vinahitaji kushikamana nakala ya cheti cha usajili wa taasisi ya kisheria. Kawaida, ombi la usajili wa umiliki wa ardhi huzingatiwa ndani ya mwezi mmoja.
