Hati inayothibitisha umiliki wako wa mali isiyohamishika ni Cheti cha Usajili wa Haki za Serikali. Lazima ionyeshe hati hiyo kwa msingi ambao umepokea haki hii. Katika tukio ambalo mali imenunuliwa na wewe, hati ya msingi ni makubaliano ya ununuzi na uuzaji.
Kiini cha kisheria cha mkataba wa mauzo
Makubaliano haya ni hati inayothibitisha shughuli kati ya muuzaji na mnunuzi. Kulingana na kifungu cha 454 cha Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi, kiini chake kiko katika ukweli kwamba muuzaji anafanya uhamisho wa bidhaa kwa mnunuzi, katika kesi hii - mali isiyohamishika, na mnunuzi, kwa upande wake, anafanya kukubali bidhaa hii. na ulipe bei iliyoainishwa katika mkataba.
Mkataba wa mauzo umehitimishwa kwa fomu rahisi iliyoandikwa, ambayo inamaanisha kuwa sio lazima idhibitishwe na mthibitishaji. Walakini, kwa ombi la wahusika, kwa kulipa ada na kutumia muda, inawezekana kutekeleza notarization ya makubaliano ya ununuzi na uuzaji, kwani mthibitishaji analazimika kuangalia usahihi wa utayarishaji wake na kufanya uchunguzi wa kisheria, ambayo itapunguza hatari ya kutambuliwa kwa makubaliano kama batili na batili.
Je! Ninahitaji kusajili mkataba wa mauzo
Hadi Machi 1, 2013, shughuli ya uuzaji na ununuzi na hati inayoithibitisha, kwa mujibu wa kifungu cha 4 cha sheria ya shirikisho "Katika usajili wa serikali wa haki za mali isiyohamishika na shughuli nayo" lazima iwe imesajiliwa katika Rejista ya Serikali ya Umoja Haki za Mali (USRR). Rekodi mbili za usajili wa serikali zilifanywa ndani yake: makubaliano ya ununuzi na uuzaji na uhamishaji wa umiliki. Kulingana na hii, alama ya usajili iliwekwa kwenye makubaliano ya uuzaji na ununuzi na Hati ya umiliki ilitolewa. Mkataba wa uuzaji na ununuzi ulipata nguvu ya kisheria tu kutoka wakati wa usajili wa serikali huko USRR.
Tangu Machi 1, 2013, marekebisho yamefanywa kwa sheria hiyo na sasa, kwa mujibu wa Kifungu cha 551 cha Kanuni za Kiraia za Shirikisho la Urusi, uhamishaji wa umiliki tu ndio uliosajiliwa kwa lazima na mmiliki wa mali isiyohamishika hutolewa hati moja tu inayothibitisha hii - Cheti cha Usajili wa Serikali ya Umiliki.
Kwa hivyo, ni muhimu tu kusajili makubaliano ya ununuzi na uuzaji ikiwa shughuli hiyo ilikamilishwa kabla ya tarehe maalum. Lakini makubaliano haya ni hati inayofaa kusajili haki yako ya kitu cha mali isiyohamishika katika idara ya eneo la Ofisi ya Huduma ya Shirikisho ya Usajili wa Jimbo, Cadastre na Uchoraji - Rosreestre. Makubaliano ya ununuzi na uuzaji lazima yaambatanishwe na kifurushi cha nyaraka zinazohitajika kwa usajili wa haki.
