Kama mali nyingine zote zilizopatikana na wenzi wa ndoa wakati wa ndoa, nyumba inayopatikana kwa pamoja ni mali yao ya pamoja, bila kujali ni yupi wa wenzi wa nyumba hiyo inunuliwa katika (Kifungu cha 34 cha Kanuni ya Familia ya Shirikisho la Urusi, baadaye - IC RF). Utawala wa umiliki wa pamoja unaonyeshwa na kutokuwepo kwa hisa fulani katika haki ya umiliki wa kawaida (sehemu ya 2 ya Ibara ya 244 ya Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi, ambayo baadaye inajulikana kama Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi).
Maagizo
Hatua ya 1
Walakini, hali katika maisha ni tofauti, kwa mfano, wenzi wa ndoa wanahitaji kuishi kando. Je! Kwa mfano, katika kesi hii, mke anaweza kufikia mabadiliko ya nyumba au kupokea fidia ya pesa inayolingana na sehemu katika nyumba ambayo ana haki ya kuhesabu?
Hatua ya 2
Kwanza, ghorofa inahitaji kuhamishwa kutoka kwa serikali ya kawaida ya umiliki wa pamoja kwenda kwa serikali ya kawaida ya umiliki wa pamoja. Hii inaweza kufanywa kwa makubaliano ya wenzi au kwa uamuzi wa korti (sehemu ya 5 ya kifungu cha 244 cha Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi). Katika kesi ya kuamua hisa kwa makubaliano ya washiriki katika mali ya kawaida, sheria inaweka haki ya washiriki kuamua kwa hiari sehemu ya kila mmoja wao (Sehemu ya 1 ya Ibara ya 245 ya Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi). Uwiano unaweza kuwa 50/50 au nyingine yoyote.
Hatua ya 3
Katika tukio ambalo hisa zimedhamiriwa na korti, basi korti itaendelea kutoka kwa dhana ya usawa wa hisa za wenzi katika mali ya kawaida (Sehemu ya 1 ya Ibara ya 245 ya Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi). Ikiwa mke anataka kuhakikisha kuwa sehemu yake katika umiliki wa nyumba hiyo ni zaidi ya 50%, lazima awasilishe korti ushahidi unaofaa, kulingana na hali ya kesi hiyo, kwa mfano, cheti cha mapato yake mengi katika kipindi kilichotangulia ununuzi wa nyumba na vyeti kwamba wakati huo huo mwenzi hakuajiriwa na alikuwa akipatiwa matibabu ya ulevi; ushahidi kwamba mke, kwa gharama yake mwenyewe, alifanya maboresho yasiyoweza kutenganishwa katika ghorofa (sehemu ya 2 ya kifungu cha 245 cha Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi) na kadhalika.
Hatua ya 4
Inapaswa kuzingatiwa akilini kwamba nyumba ni mali isiyogawanyika, na hisa ambazo zitaanzishwa na makubaliano kati ya wenzi au uamuzi wa korti sio hisa za nyumba kama kitu cha mwili (kwa mfano, sehemu ya mke ni jikoni na korido, lakini sehemu ya mume ni sebule na bafuni), na inashiriki katika umiliki wa nyumba hiyo, ambayo haijafungwa kwa sehemu maalum za ghorofa. Mabadiliko katika utawala wa kisheria wa makao kama kitu cha mali isiyohamishika yanastahili kusajiliwa kwa serikali katika daftari la serikali la umoja na taasisi za sheria (sehemu ya 1 ya kifungu cha 131 cha Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi) Baada ya hisa kuamua, inaweza kushiriki katika mzunguko wa raia kama vitu huru vya haki za raia, ambayo ni kwamba sehemu kama hiyo inaweza kuuzwa au kubadilishana.
Hatua ya 5
Wakati wa kuuza hisa katika mali ya kawaida, ni lazima ikumbukwe kwamba mwenzi ana haki ya kumaliza kununua sehemu hiyo (Sehemu ya 1 ya Kifungu cha 250 cha Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi). Haki kuu ya ununuzi inalingana na jukumu la mke kumjulisha mumewe kwa maandishi juu ya nia yake ya kuuza sehemu yake katika nyumba hiyo, ikionyesha bei na masharti mengine ambayo mke anataka kuuza sehemu yake. Ikiwa mume anakataa kununua au hakinunua sehemu ya mkewe ndani ya mwezi mmoja, mke ana haki ya kuuza sehemu yake kwa mtu yeyote (Sehemu ya 2 ya Kifungu cha 250 cha Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi).
Hatua ya 6
Wakati wa kubadilishana, haki ya mwenzi ya kupata hisa pia itatumika (Sehemu ya 2 ya Ibara ya 246 ya Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi), kwani ni ngumu kupata wale walio tayari kupata sehemu katika nyumba anayoishi mgeni, na gharama ya sehemu kama hiyo katika uuzaji halisi itakuwa chini zaidi ya nusu ya gharama ya nyumba nzima, mara nyingi, ni busara kwa wenzi wa ndoa kuuza hisa zao kwa mtu mmoja, na kugawanya mapato kati wenyewe kwa uwiano wa hisa zao katika haki ya mali ya kawaida.
