Kutoa shamba la ardhi ni moja wapo ya njia za kurithi mali isiyohamishika. Wakati huo huo, mmiliki anaweza kuwa na hakika kuwa mali yake itapita mikononi salama na haitakuwa mzozo na kesi. Lazima ieleweke kuwa makubaliano ya mchango ni shughuli ya kisheria. Ili kuzuia shida katika siku zijazo wakati wa kumaliza makubaliano ya mchango, ni muhimu kuzingatia sheria kadhaa.
Muhimu
hati za hati ya shamba, hati za kusafiria za wafadhili na pasipoti ya zawadi ya cadastral ya shamba hilo
Maagizo
Hatua ya 1
Ili kuandaa makubaliano ya mchango, andaa hati zifuatazo:
- hati ya usajili wa hali ya umiliki au cheti cha umiliki wa shamba la mtindo wa zamani (iliyotolewa kabla ya 2001);
- pasipoti ya cadastral kwa shamba la ardhi. Hati hii ina maelezo kamili ya eneo la ardhi - eneo, thamani ya cadastral, jamii ya ardhi, matumizi ya ruhusa, habari juu ya haki;
- hati ya ndoa kutoka kwa wafadhili. Inahitajika ikiwa shamba la ardhi lilinunuliwa na wafadhili katika umiliki wakati wa ndoa;
- idhini iliyoarifiwa ya mwenzi kumaliza makubaliano ya mchango kwa shamba la ardhi. Mipaka ya kiwanja cha ardhi chini ya mchango lazima ianzishwe kwa mujibu wa sheria. Kuna maandishi juu ya hii katika pasipoti ya cadastral. Ikiwa haipo, ni muhimu kufanya uchunguzi wa ardhi.
Hatua ya 2
Ikiwa hati zote hapo juu ziko sawa, endelea na hitimisho la makubaliano ya mchango yenyewe. Makubaliano hayo yanaweza kutengenezwa kwa kujitegemea, lakini ni bora kuwasiliana na ofisi ya mthibitishaji, ambayo iko katika eneo la shamba la ardhi. Makosa yoyote katika mkataba uliotengenezwa na mtu asiye na uwezo yanaweza kusababisha kukataa au kurudi kwa mkataba wa marekebisho, na mchakato wa uchangiaji unaweza kucheleweshwa kwa muda usiojulikana. Unapowasiliana na mthibitishaji, utalazimika kulipa ada ya serikali ya 1% ya thamani ya cadastral ya shamba la ardhi, lakini unaweza kuepuka usahihi na kuokoa wakati wako.
Hatua ya 3
Baada ya makubaliano ya mchango kutambuliwa, lazima uichukue na nyaraka zote zilizoandaliwa (asili na nakala) kwa Huduma ya Usajili wa Jimbo la Shirikisho. Huko, mbele ya wataalam, jaza ombi la usajili wa Mkataba wa Mchango na ombi la usajili wa hali ya umiliki wa shamba la mmiliki mpya (aliyepewa vipawa).
Hatua ya 4
Baada ya siku 20 za kazi zinazotolewa na sheria kwa kusajili makubaliano ya uchangiaji na kutoa hati ya umiliki, lazima uje tena kwenye huduma ya usajili wa serikali na upokee hati ya usajili wa serikali ya haki ya shamba la ardhi. Licha ya ukweli kwamba huduma zote za serikali, kama ukaguzi wa ushuru, chumba cha cadastral, Rosreestr, zina hifadhidata moja ya wamiliki wa hakimiliki, unapaswa kutembelea huduma hizi zote na uhakikishe kuwa mabadiliko yote yamefanywa. Baada ya yote, sasa lazima ulipe ushuru wa mali isiyohamishika na uwajibike kwa kutumia ardhi kwa kusudi lililokusudiwa.
