Mkataba ulioandaliwa vizuri wa mwaka utalinda mpokeaji wa pesa kutoka kwa walipa pesa wasiokuwa waaminifu, kwani katika hali nyingi wapokeaji wa pesa ni watu wasio na wenzi na wazee. Na, kama sheria, wanajaribu kubadilisha nyumba kwa uzee mzuri.
Maagizo
Hatua ya 1
Mkataba wa mwaka ni uuzaji wa mali isiyohamishika kwa awamu, ingawa uhamishaji wa mali unaweza kufanywa bila malipo. Kwa mujibu wa makubaliano ya mwaka, mpokeaji wa mapato huhamisha mali isiyohamishika kwa mlipaji wa mwaka; sheria inaruhusu kuhitimishwa kwa makubaliano ya mwaka na matengenezo ya maisha yote. Mkataba wa mwaka unaweza kusitishwa na wahusika kwa makubaliano ya pande zote au kwa mpango wa mpokeaji wa pesa ikiwa mlipaji wa mwaka hajatimiza vizuri masharti ya mkataba, kwa mfano, fedha zilizoainishwa na mkataba hazijalipwa au aina zingine za matengenezo hayatolewi.
Hatua ya 2
Mkataba wa malipo ya mwaka umetengenezwa kwa maandishi na unastahili kuarifishwa kwa lazima na usajili wa serikali. Ikiwa wahusika hawatatii matakwa haya ya sheria, basi shughuli inaweza kutangazwa kuwa batili na batili. Mkataba wa mwaka unaweza kuwa na ishara za makubaliano ya uuzaji na ununuzi ikiwa makubaliano yanatoa malipo ya pesa kwa mmiliki wa mali isiyohamishika. Au vifungu vya jumla vya mkataba wa michango vinaweza kutumika kwa mkataba wa mwaka ikiwa mali hiyo imehamishiwa kwenye umiliki wa mlipaji wa malipo ya bure bila malipo.
Hatua ya 3
Ili kuhitimisha makubaliano ya malipo ya mwaka, wahusika lazima wawe nao: pasipoti, kichwa na nyaraka za kisheria za kitu cha mali isiyohamishika, pasipoti za cadastral na kiufundi za ghorofa, cheti kutoka kwa ofisi ya hesabu ya kiufundi juu ya thamani ya kitu cha mkataba wakati wa shughuli, dondoo kutoka kwa rejista ya hali ya umoja ya haki za mali isiyohamishika.. Makubaliano hayo yamehitimishwa mara tatu, kwa kila moja ya vyama na kwa Rosreestr. Kuhamisha makubaliano ya usajili wa serikali wa shughuli za mali isiyohamishika, lazima utoe maombi na risiti ya malipo ya ada ya serikali (pamoja na hati zilizo hapo juu), pamoja na idhini ya notari ya wenzi, ikiwa ipo.
Hatua ya 4
Ili kuandaa mkataba, lazima uwasiliane na mwanasheria au mthibitishaji, hii itakuruhusu kuzingatia mahitaji ya sheria ya Shirikisho la Urusi na kutoa matakwa ya vyama. Mkataba lazima uwe na: majina ya wahusika, data ya pasipoti, anwani za usajili, data kamili juu ya mali, habari juu ya ulipaji wa mkataba, masharti ya uhamishaji wa umiliki wa nyumba hiyo, data ya mtu ambaye anapendelea kodi italipwa (sheria inaruhusu malipo ya kodi kwa niaba ya mtu wa tatu).. Makubaliano ya kukodisha yatakuwa kizuizi kwa mali.
