Kuna wakati mwingi wakati watu wanataka kubadilisha nyumba na kuondoka. Kubadilishana kwa ghorofa kunategemea haki ambayo ni ya watu wanaoishi ndani yake. Ikiwa haiwezekani kukubaliana kwa amani, unapaswa kuomba korti kwa uamuzi juu ya ubadilishaji wa ghorofa. Lakini korti itatoa uamuzi tu. Wakazi wa nyumba hiyo watafanya mchakato wote wa ubadilishaji kwa uhuru.
Muhimu
- pasipoti ya wakazi wote wa ghorofa
- - hati za hatimiliki ya ghorofa au makubaliano ya kukodisha
- -kauli
- -ondoa kutoka pasipoti ya cadastral na nakala ya ufafanuzi
- - cheti cha kuzaliwa cha watoto
- - taarifa ya mamlaka ya ulezi na ulezi juu ya ubadilishaji kupitia korti
- -ondoa kutoka kwa kitabu cha nyumba
- -thibitisha kuwa hakuna deni ya bili za matumizi
- - kutoa akaunti ya kibinafsi
Maagizo
Hatua ya 1
Unaweza kubadilisha ubinafsishaji, sio ubinafsishaji na nyumba inayomilikiwa na watu kadhaa.
Hatua ya 2
Tuma ombi kortini na maelezo kamili ya hali iliyokuongoza kwenye jaribio la kubadilishana kupitia korti.
Hatua ya 3
Ghorofa lazima iwe na hati za hati au makubaliano ya kukodisha. Sasisho nyaraka za kiufundi na nakala ya ufafanuzi wa ghorofa. Dondoo kutoka kwa kitabu cha nyumba, dondoo ambayo hakuna deni kwa bili za matumizi.
Hatua ya 4
Ikiwa ni lazima kubadilishana kwa sababu ya ukweli kwamba mmoja wa wapangaji wanaoishi pamoja anakunywa, anapiga kelele, hii lazima iandikwe.
Hatua ya 5
Haki za wakazi wasio na uwezo, walemavu na wadogo wa ghorofa lazima zizingatiwe. Kikao cha korti haipaswi kuhudhuriwa tu na wawakilishi wao wa kisheria, bali pia na mamlaka ya uangalizi na uangalizi. Mamlaka haya lazima yajulishwe kwa maandishi juu ya ubadilishaji wa vyumba kortini.
Hatua ya 6
Nyumba iliyobinafsishwa na ghorofa katika umiliki wa kawaida, ambayo ina ujazo mdogo, mara nyingi hubadilishwa kwa kuuza na kugawanya pesa zilizopokelewa kati ya washiriki wa ubadilishaji.
Hatua ya 7
Ikiwa mmoja wa wamiliki wa ghorofa hakubali kubadilishana, basi hakuna korti iliyo na haki ya kumlazimisha. Katika kesi hii, mgawanyo tu wa hisa kwa aina na uuzaji au ubadilishaji wa hisa zao inawezekana. Ikiwa haiwezekani kutofautisha hisa kwa aina, mashauri ya kisheria juu ya suala hili hayataleta matokeo.
Hatua ya 8
Ghorofa ambayo haijabinafsishwa inaweza kugawanywa tu kwa kuibadilisha kwa nyumba ndogo isiyobinafsishwa. Mgawanyiko kwa uuzaji na mgawanyiko wa fedha zilizopokelewa haiwezekani hadi wakati wa ubinafsishaji.
