Tangu 2012, wakaazi wa majengo yote ya ghorofa nchini Urusi wameona laini mpya katika risiti zao - malipo ya matengenezo makubwa. Malipo haya yalikuwa ya lazima. Walakini, sio kila mtu alikubaliana na hali hii, kwa hivyo wengi walipinga malipo ya ziada na wakaanza kuipuuza kwa makusudi.
Miaka kadhaa imepita, na wakaazi wengi wa majengo ya ghorofa hawajaanza kulipa kiasi kilichowekwa kulingana na ushuru, ambao mfuko wa ukarabati wa mji mkuu unatoa kila mwezi katika risiti zake, ukizipeleka kwa barua kwenda Urusi. Wakati huo huo, haswa raia makini walibainisha kuwa sehemu yao katika parameter hii inakua kila wakati, mfuko unatoza adhabu nzuri. Swali lenyewe linaibuka: ni hatua gani zitachukuliwa kwa uhusiano na wale ambao hawalipi huduma hiyo, na kwa kiwango gani ukusanyaji wa ada ni halali kwa kanuni.
Lipa au puuza
Ukirejelea Nambari ya Makazi ya Shirikisho la Urusi, katika kifungu cha 210, unaweza kusoma kwamba mmiliki wa nafasi ya kuishi ana mzigo wa jukumu la utunzaji wa mali yake, isipokuwa kama ilivyoonyeshwa vingine na sheria ya sasa au imeandikwa katika mkataba.
Kwanini raia hawataki kulipia marekebisho?
Kuna aina kadhaa za wakaazi wa jengo la ghorofa ambao hupuuza malipo haya. Kwanza kabisa, wimbi la ghadhabu liliwashika wakazi wa majengo mapya: nyumba zilikuwa zimeagizwa tu, kwani ilibadilika kuwa ilikuwa muhimu kukusanya pesa za ukarabati wao. Hofu ya watu ambao wanaogopa kupoteza fedha zao ni asili.
Pili, raia hawaamini kampuni yao ya usimamizi, wanaogopa ulaghai na upotezaji wa fedha.
Walakini, kuamua juu ya hatua hiyo, raia wanapaswa kuelewa kuwa malipo ya matengenezo makubwa yanasimamiwa na sheria ya Shirikisho, haswa, Kifungu cha 271 cha Desemba 25, 2012. Malipo hayakusanywa kutoka kwa watu wanaoishi katika vyumba visivyobinafsishwa, kwa sababu sio wamiliki wao, nyumba zao ni za idara au manispaa.
Kwa wamiliki hao ambao hawataki kulipa, adhabu imewekwa - kutoa adhabu, ambayo ukali wake unategemea moja kwa moja kiwango cha deni, katika sheria ya hakimu au mahakama za wilaya.
Kama kanuni, mpango wa ushawishi kwa wadaiwa ni kama ifuatavyo. Kwanza, adhabu zinatozwa - miezi miwili baada ya kuanza kwa deni. Ikiwa hakuna kitakachobadilika ndani ya miezi sita, korti inaweza kumwita aliyebadilisha kesi na kuandikishwa kwa shauri kujaribu kesi hiyo. Baada ya kuzingatia kesi hiyo, ikizingatia hali ya kuchochea au kupunguza, korti inaweza kuagiza kulipa faini sawa na kiwango cha malipo kadhaa ya kila mwezi.
Marufuku ya kuondoka kwa serikali kwa raia katika deni inakuwa adhabu maarufu ya kisasa. Katika hali nadra, korti inaweza kuamua kuchukua mali ya mdaiwa kwa niaba ya kulipa deni.
Kwa kuongeza, kutokuwa na uwezo wa kuuza nyumba na deni inakuwa adhabu isiyo ya moja kwa moja, au tuseme kikwazo. Kwa usahihi, inawezekana, kuiuza, lakini BKB itatoa hati ya deni. Kwa hivyo inaweza kuwa hoja yenye nguvu dhidi ya kununua kutoka kwa wanunuzi wanaotarajiwa.
Kwa hivyo, sheria inalazimisha wamiliki wa majengo ya ghorofa kufanya malipo ya kila mwezi kwa matengenezo makubwa kwa kiwango kilichoanzishwa (inatofautiana kulingana na jiji). Hii inaweza kufanywa ama kwa faida ya mfuko wa ukarabati wa mji mkuu, au kwa akaunti ya sasa ya nyumba (iliyoundwa na wapangaji wenyewe). Vinginevyo, serikali, kwa msaada wa vyombo vya mahakama, itaweza kupata kiasi kikubwa zaidi.
