Msamaha wa Dacha unamaanisha kanuni zilizowekwa katika Sheria ya Shirikisho "Juu ya Marekebisho ya Matendo kadhaa ya Kutunga Sheria ya Shirikisho la Urusi juu ya Suala la Usajili Rahisi wa Haki za Raia kwa Vitu Vingine vya Mali Isiyohamishika." Ilipitishwa mnamo 2006 lakini imepanuliwa mara kadhaa.
Kiini cha sheria juu ya msamaha wa dacha
Sheria hii ya kawaida imeidhinisha utaratibu rahisi wa usajili na usajili wa umiliki wa viwanja vya ardhi vilivyotengwa kwa nyumba za majira ya joto, pamoja na majengo ya makazi na yasiyo ya kuishi ambayo wananchi walijenga juu yao. Pamoja na sheria hii, serikali sio tu inachochea ujenzi wa kibinafsi, lakini pia inajaribu kuhakikisha kuwa vitu vya mali isiyohamishika ambavyo vipo kwa kweli vimejumuishwa katika cadastre ya serikali na kusajiliwa kisheria. Marekebisho ya hivi karibuni ya sheria juu ya msamaha wa dacha yanaongeza uhalali wake hadi Januari 1, 2015. Ikiwa bado haujatoa hati ya umiliki wa kottage ya majira ya joto au shamba la bustani, na vile vile majengo yaliyojengwa juu yake, bado unayo wakati kabla ya tarehe hii ya mwisho.
Ni nyaraka gani zitahitajika kusajili ardhi
Baada ya 2001, wamiliki wa viwanja vya ardhi walipokea baada ya habari juu ya ardhi kuingizwa kwenye daftari la serikali la vitu vya mali isiyohamishika, kwa hivyo msamaha wa dacha unawahusu sana wakaazi wa majira ya joto ambao walipokea viwanja kabla ya 2001. Orodha ya nyaraka ambazo lazima uwasilishe kwa mamlaka ya Rosreestr ni pamoja na:
- hati za hati miliki ya ardhi;
- mpango wa cadastral wa wavuti, ambayo kuna mchoro wa mipaka yake na eneo linaonyeshwa;
- risiti ya malipo ya ushuru wa serikali. Unahitaji kutengeneza na kushikamana na nakala yake kwenye hati.
Uchunguzi wa ardhi wa wavuti utahitaji kufanywa wakati unapanga kuuuza, unaweza kusajili ardhi chini ya msamaha wa dacha bila hiyo.
Ni nyaraka gani zitahitajika kutoa nyumba za majira ya joto
Unaweza kusajili tovuti na majengo juu yake kwa wakati mmoja, ikiwa ardhi imesajiliwa tayari, majengo yanahitaji kusajiliwa kando. Nyaraka zinazohitajika kwa hii zinategemea aina ya ujenzi, ikiwa ni muundo usio wa mtaji, itatosha kuwasilisha mpango wa cadastral wa wavuti, jaza tamko na ulipe ushuru wa serikali. Ikiwa hii ni jengo la makazi ya mtu binafsi, utahitaji kuwasilisha hati zifuatazo:
- pasipoti ya cadastral ya nyumba na mradi wake (ikiwa ipo);
- hati ya umiliki wa ardhi (ikiwa ardhi imesajiliwa tayari);
- risiti ya malipo ya ada ya serikali na nakala yake.
Unaweza kukataliwa kusajiliwa kwa shamba na majengo juu yake ikiwa utashindwa kuwasilisha nyaraka zote zinazohitajika au wakati kiwanja kiko katika eneo lolote la ulinzi wa asili.
Kama unavyoona, sio lazima ukusanya vyeti na vibali vingi, fanya pasipoti ya kiufundi, nk, kwa hivyo ni busara kuharakisha kuingia chini ya sheria juu ya msamaha wa dacha.
