Ikiwa unamiliki shamba la ardhi, hii inamaanisha kuwa wakati wowote unaweza kuiuza na kubadilisha ardhi kuwa noti. Lakini, kwa kuwa ardhi inachukuliwa kuwa mali isiyohamishika na, kwa kuongezea, inakabiliwa na ushuru, uwanja wowote wa ardhi umesajiliwa na rejista ya cadastral ya serikali. Kwa hivyo, unaweza kuuza kiwanja tu kwa kukusanya kifurushi muhimu cha nyaraka zinazothibitisha haki yako kwa shamba hili.
Aina za hati za hati ya viwanja
Hivi sasa, raia ambao wanamiliki viwanja vya ardhi wana haki tofauti kwao. Aina ya haki imeonyeshwa kwenye hati za kichwa na inafafanuliwa kama hali ya utumiaji wa wavuti hii:
- mali;
- kukodisha;
- matumizi ya ukomo;
- urithi wa urithi kwa maisha yote;
- matumizi ya bure ya muda mrefu.
Haki hii inathibitishwa na nyaraka husika, ambazo ni pamoja na:
- hati ya umiliki wa ardhi ya aina mpya;
- hati ya umiliki wa ardhi ya mtindo wa zamani;
- hali ya serikali juu ya umiliki wa ardhi, milki ya urithi wa maisha, ardhi ya kudumu (matumizi ya kudumu);
- maamuzi ya tawala za wilaya au mikataba juu ya uuzaji na ununuzi au kukodisha viwanja vya ardhi.
Hadi leo, unaweza kuuza kiwanja hicho kwa urahisi na mara moja, umiliki ambao umesajiliwa kwa njia ya cheti cha sampuli mpya. Hii inamaanisha kuwa njama na haki yake imesajiliwa katika rejista ya serikali, ardhi iko kwenye rejista ya cadastral, kuna mpango wa cadastral. Kila mtu mwingine anahitaji kukamilisha usajili wa viwanja katika umiliki na kupata cheti kipya na kusajili shamba.
Ni nyaraka gani zinazohitajika kuuza ardhi
Kuwa na cheti na mpango wa cadastral mkononi, wasiliana na shirika la geodetic ambalo lina udhibitisho unaofaa, anda makubaliano ya utengenezaji wa mpango wa uchunguzi wa ardhi, ambao utajumuisha kitendo cha kukubali mipaka ya tovuti na wamiliki wa ardhi walio karibu.
Usajili wa shughuli kwa uuzaji wa shamba kwa muda unaweza kutoka miezi 3 hadi 6.
Ikiwa kuna miundo kuu kwenye wavuti, ni muhimu kuagiza kutoka kwa BTI pasipoti ya kiufundi kwao na utengenezaji wa cheti cha thamani iliyopimwa. Ikiwa hakuna majengo, BKB bado inapaswa kutoa cheti kwamba haipo kwenye tovuti hii.
Baada ya uchunguzi wa ardhi kuhamishwa na kupitishwa na chumba cha cadastral cha eneo, utapokea mpango wa cadastral wa shamba la ardhi unaouzwa mikononi mwako. Ikiwa mali hiyo ilimilikiwa kwa pamoja, andaa idhini iliyoarifiwa ya mwenzi kwa uuzaji wa ardhi na majengo ikiwa zinapatikana kwenye tovuti.
Mkataba wa mauzo unaweza kutengenezwa kwa fomu rahisi iliyoandikwa, notarization yake sio mahitaji ya lazima.
Chora makubaliano ya ununuzi na uuzaji kwa mthibitishaji au kwenye chumba cha usajili, na kuagiza agizo kutoka USRR huko. Kisha, wasilisha kwenye chumba cha usajili kifurushi chote cha hati zinazohitajika kwa kusajili shughuli:
- maombi ya usajili wa hali ya manunuzi na uhamishaji wa umiliki;
- hati zinazothibitisha utambulisho wa washiriki;
- risiti ya malipo ya ushuru wa serikali;
- asili ya hati za kichwa;
- pasipoti za kiufundi za majengo;
- mpango wa cadastral wa shamba la ardhi;
- mkataba wa uuzaji;
- idhini ya notarized ya mwenzi.
