Ili kusajili nyumba kwa mjukuu, ni muhimu kuandaa kifurushi fulani cha nyaraka, muundo ambao utategemea aina ya kutengwa kwa mali isiyohamishika.
Utungaji wa kifurushi cha nyaraka za usajili wa nyumba kwa mjukuu itategemea aina ya kutengwa kwa mali isiyohamishika. Kwa hivyo, kwanza kabisa, ni muhimu kuamua: ni kwa njia gani usajili utafanywa - kwa msaada, ununuzi na uuzaji, ugawaji wa sehemu au kodi. Hizi ni, ikiwa naweza kusema hivyo, anuwai za kutengwa "hapa na sasa". Hiyo ni, umiliki wa ghorofa huhamishwa mara moja, bila kuchelewa yoyote.
Ikiwa tunazungumza juu ya wosia, nyumba ya babu au bibi itahamishiwa kwa mjukuu kwa msingi wa kuingia katika haki za urithi tu baada ya kifo cha wasaidizi. Kifurushi cha hati kwa kila kesi hizi ni tofauti kidogo, kwa hivyo, kwanza, fikiria orodha ambayo ni ya kawaida kwa njia zote zilizoonyeshwa.
Nyaraka za kimsingi
Kwa hivyo, bila kujali ni aina gani ya kujitenga ambayo washiriki wa shughuli wamechagua, nyaraka zinazohitajika zinapaswa kujumuisha, kwanza, hati za msingi zinazothibitisha umiliki wa chama kinachohamisha (kwa upande wetu, babu na bibi)
- mkataba wa uuzaji;
- makubaliano ya mchango;
- makubaliano ya ubinafsishaji;
- makubaliano ya kubadilishana;
- hati ya haki ya urithi:
- makubaliano ya ushiriki wa usawa, mkusanyiko wa hisa au mgawo wa haki ya madai (kwa vyumba vilivyonunuliwa katika hatua ya ujenzi);
- uamuzi wa korti (ikiwa ghorofa ilihamishiwa kwa wamiliki wa sasa kwa msingi wa uamuzi wa korti).
Tafadhali kumbuka kuwa wamiliki lazima wawe na hati moja hapo juu mikononi mwao, kwani chaguzi zote zinazowezekana zimeorodheshwa hapa.
Pili, hati hizi za hatimiliki lazima zisajiliwe katika BKB (katika kesi ya ununuzi wa nyumba kabla ya Januari 31, 1998), au katika UFRS ya mkoa (Rosreestr). Kwa kufanya hivyo, unahitaji kuzingatia yafuatayo:
- usajili katika BKB unathibitishwa na uwepo wa muhuri kwenye moja ya hati zilizo hapo juu;
- usajili huko Rosreestr unathibitishwa na hati ya usajili wa hali ya haki za mali.
Kwa kuongeza, vyama vinatakiwa kuwasilisha pasipoti ambazo zinathibitisha utambulisho wa washiriki katika shughuli hiyo.
Sasa wacha tukae juu ya kila aina ya kutengwa kando.
Ununuzi na uuzaji na mchango
Wakati wa kusajili nyumba kupitia ununuzi wa ununuzi na ununuzi au kupitia mchango, nyaraka za ziada zinaweza kuhitajika kwenye orodha kuu ya hati:
- idhini ya mwenzi au mwenzi ikiwa atapata nyumba wakati wa ndoa halali;
- ruhusa ya mamlaka ya uangalizi, ikiwa mmiliki mwenza wa nyumba hiyo ni raia mdogo au asiye na uwezo;
- cheti kutoka kwa ofisi ya pasipoti juu ya uwepo wa wapangaji waliosajiliwa / walioachiliwa.
Makubaliano ya Annuity
Usajili kupitia hitimisho la makubaliano ya mwaka utahitaji uwepo wa hatimiliki na, labda nyaraka zifuatazo:
- idhini ya mwenzi (wakati wa kuhamisha haki kwa nyumba iliyopatikana wakati wa ndoa iliyosajiliwa);
- ruhusa ya mamlaka ya uangalizi (katika kesi ya mmiliki mwenza mdogo);
- cheti kutoka ofisi ya pasipoti;
Cheti cha BKI kilicho na thamani ya kupimwa ya ghorofa;
- pasipoti ya cadastral ya ghorofa.
Ugawaji wa hisa na mapenzi
Utungaji wa kifurushi cha nyaraka za ugawaji wa sehemu katika ghorofa ni sawa na kifurushi cha maandishi ya ununuzi na uuzaji wa shughuli, pamoja na hitaji linalowezekana la kutoa pasipoti ya cadastral ya ghorofa.
Wakati wa kuandaa wosia, utahitaji kuwasilisha hati ya hati kwenye nyumba na pasipoti inayothibitisha utambulisho wa wosia.
