Kuuza mali isiyohamishika ni ukweli wa kisheria. Shughuli za mali isiyohamishika zinaweza kupingwa kortini tu. Kwa hivyo, kwa mfano, korti inaweza kutangaza shughuli hiyo kuwa batili, kama matokeo ambayo mnunuzi au muuzaji, pamoja na watu waliosajiliwa katika mali isiyohamishika, wanaweza kuteseka. Jinsi ya kufanya mpango kwa usahihi, unapaswa kuuliza mapema.
Uuza na wanachama waliosajiliwa na wanafamilia wa zamani
Kufanya makubaliano na uuzaji wa majengo ya makazi ambayo watu wamesajiliwa chini ya Vifungu vya 246, 247 vya Kanuni za Kiraia za Shirikisho la Urusi, na pia Kifungu cha 31 cha ZhK, sheria haizuii, lakini inahitaji tu idhini ya wote wamiliki.
Inafuata kutoka kwa sheria kwamba usajili hautoi haki ya kutumia watu waliosajiliwa baada ya uuzaji wa nyumba, lakini watu hawa wanaweza kufukuzwa tu na uamuzi wa korti. Kama sheria, hii ni mchakato wa muda mrefu wa kisheria ambao unaweza kuendelea kwa miaka kadhaa. Katika hali kama hizi, ukweli huu hujadiliwa na mnunuzi na, kama sheria, bei ya mali isiyohamishika hiyo ni ya chini sana kuliko thamani ya soko.
Maoni kwamba matumizi ya majengo hayo yamepewa washiriki na wanafamilia wa zamani baada ya mabadiliko ya umiliki inachukuliwa kuwa ya makosa. Kwa hivyo kifungu cha 2 cha Sanaa. 31 ya RF LC inasema tu kwamba watu waliosajiliwa kama wanafamilia, na vile vile washiriki wa zamani, wana haki sawa ya matumizi, lakini sio maagizo. Hii imethibitishwa na kifungu cha 292 cha Sheria ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi, ambayo inasema kuwa haki ya kutumia inakoma wakati mmiliki atabadilika.
Ikiwa wanafamilia waliosajiliwa wana haki ya umiliki wa makao (walishiriki katika ubinafsishaji), bila idhini yao ya maandishi na idhini ya wamiliki ambao hawajasajiliwa, ni kinyume cha sheria. Ikiwa hisa zimetengwa, basi Ibara ya 250 ya Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi juu ya ununuzi wa upendeleo inatumika kwa uuzaji. Katika mazoezi ya kisheria, mara nyingi mmoja wa wamiliki hukiuka sheria, anaandika hati ya zawadi, akifunga uuzaji wa sehemu yake nayo. Katika kesi hii, upande wowote unaweza kuwa mshindwa.
Ni ngumu kuwanyima wamiliki wa haki za mali. Katika mazoezi ya kisheria, Sanaa. 293 na 252 ya Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi haifanyi kazi.
Uuza na watoto wadogo waliosajiliwa
Shughuli ya mali isiyohamishika ambayo watoto wadogo wamesajiliwa ni ngumu zaidi.
Ikiwa mtoto pia ni mmiliki au ana sehemu, wazazi (wawakilishi) katika fomu iliyoainishwa lazima watoe kibali cha uuzaji, na mamlaka ya uangalizi lazima pia iruhusu, mradi mtoto atafuatana na kushiriki katika mali nyingine. (bila kuzidisha hali ya mtoto) - Kifungu cha 292 cha Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi.
Ikiwa watoto sio wamiliki, basi huachiliwa mahali pa usajili wa wazazi. Ikiwa wazazi hawana usajili, haiwezekani kumtoa mtoto.
Ili mradi mtoto amesajiliwa kwenye makao ya wazazi au sehemu mbadala imeonyeshwa, shughuli zaidi ya shughuli hiyo itafanyika katika hali ya kawaida.
